🏠

Vay mua nhà
Lãi suất tốt nhất thị trường

So sánh lãi suất vay mua nhà từ 15+ ngân hàng đối tác. AI phân tích hồ sơ và gợi ý sản phẩm phù hợp nhất — hoàn toàn miễn phí.

📊 Lãi suất từ 6.5%/năm
⏱️ Kỳ hạn đến 25 năm
🏦 LTV đến 85%
⚡ Duyệt 7–15 ngày
✦ So sánh lãi suất ngay →
📉
6.5%
Lãi suất thấp nhất /năm
🏗️
30 tỷ
Hạn mức vay tối đa
📅
25 năm
Kỳ hạn dài nhất
🤖
15+ NH
Ngân hàng đối tác
✦ SO SÁNH SẢN PHẨM

Vay mua nhà từ các ngân hàng hàng đầu

Lãi suất cập nhật tháng 3/2025. BDCbanking giúp bạn chọn sản phẩm tốt nhất.

⭐ Ưu đãi BDC

Vay mua nhà Vietcombank

Gói Chuẩn 2025

6.5% /năm 12 tháng ưu đãi
  • Vay tối đa 80% giá trị BĐS
  • Kỳ hạn lên đến 25 năm
  • Ân hạn gốc 12 tháng đầu
  • Giải ngân trong 5–7 ngày
  • KH BDC: Giảm thêm 0.3% lãi suất
Tư vấn ngay →
⭐ Ưu đãi BDC

Vay mua nhà VIB

Gói An Cư 2025

6.9% /năm 12 tháng ưu đãi
  • Vay tối đa 85% giá trị BĐS
  • Kỳ hạn lên đến 25 năm
  • Duyệt hồ sơ trong 24–48h
  • Miễn phí thẩm định tài sản
  • KH BDC: Miễn phí định giá BĐS
Tư vấn ngay →

Vay mua nhà VPBank

Gói Nhà Mới 2025

7.2% /năm 12 tháng ưu đãi
  • Vay tối đa 85% giá trị BĐS
  • Cố định lãi 12 tháng đầu
  • Hỗ trợ định giá miễn phí
  • Giải ngân nhanh 3–5 ngày
Tư vấn ngay →

Vay mua nhà Techcombank

Gói Tổ Ấm 2025

7.0% /năm 6 tháng ưu đãi
  • Vay tối đa 80% giá trị BĐS
  • Kỳ hạn lên đến 25 năm
  • Phương thức trả linh hoạt
  • Hỗ trợ Online đăng ký
Tư vấn ngay →

Vay mua nhà MB Bank

Gói Ưu đãi 2025

7.0% /năm 6 tháng ưu đãi
  • Vay tối đa 80% giá trị BĐS
  • Giải ngân trong 48 giờ
  • Lãi suất cố định 6 tháng đầu
  • Ưu đãi KH mở TK lương MB
Tư vấn ngay →

Vay mua nhà BIDV

Gói Nhà Xanh 2025

7.5% /năm 12 tháng ưu đãi
  • Vay tối đa 70% giá trị BĐS
  • Kỳ hạn lên đến 20 năm
  • Mạng lưới chi nhánh rộng nhất
  • Hỗ trợ giải ngân theo tiến độ
Tư vấn ngay →
✦ THÔNG TIN CHI TIẾT

Tất cả bạn cần biết về vay mua nhà

Lãi suất, phí, điều kiện và hồ sơ — cập nhật mới nhất.

💰 Lãi suất & Phí
📋 Điều kiện vay
📄 Hồ sơ cần thiết
🔄 Quy trình
Ngân hàngLãi ưu đãiThời gian ưu đãiLãi sau ưu đãiPhí hồ sơPhí thẩm định
Vietcombank6.5%/năm12 tháng11.5%/năm0.5% (min 3tr)3–5 triệu
VIB6.9%/năm12 tháng11.0%/nămMiễn phí KH BDCMiễn phí
VPBank7.2%/năm12 tháng12.0%/năm0.5% (min 2tr)3–7 triệu
Techcombank7.0%/năm6 tháng12.5%/năm1% (min 5tr)5 triệu
MB Bank7.0%/năm6 tháng11.8%/năm0.5%3–5 triệu
BIDV7.5%/năm12 tháng11.0%/năm0.5%3–5 triệu

* Lãi suất tham khảo tháng 3/2025. Lãi suất thả nổi = Lãi suất cơ sở + biên độ (2.5–3.5%/năm). Cập nhật mỗi 3–6 tháng.

Tiêu chíYêu cầu phổ biếnGhi chú
Tuổi22 – 65 tuổi (tại thời điểm đáo hạn)Một số NH cho phép đến 70 tuổi
Thu nhập tối thiểuTừ 15 triệu/tháng (NET)Có thể ghép thu nhập vợ/chồng
Loại lao độngViên chức, NV tư nhân, chủ DN, hộ KDFreelancer: Cần chứng từ thu nhập rõ ràng
Thâm niênTối thiểu 6 tháng tại nơi hiện tạiChủ DN: ĐKKD ≥ 12 tháng
DSR (nợ/thu nhập)Tối đa 50%Tổng nghĩa vụ trả nợ ≤ 50% thu nhập
CIC (tín dụng)Nhóm 1 (tốt nhất)Nhóm 2: Một số NH xét từng trường hợp
Tài sản đảm bảoNhà ở, căn hộ, đất thổ cư, shophouseKhông nhận: đất quy hoạch, CC cũ >20 năm
LTV70% – 85% giá trị thẩm địnhBĐS tỉnh lẻ: LTV thường giảm 5–10%

👤 Hồ sơ cá nhân

  • CCCD/CMND 2 mặt (bản gốc)
  • Sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận cư trú
  • Giấy đăng ký kết hôn / Xác nhận độc thân
  • Ảnh 3x4 (2 tấm)

💰 Hồ sơ thu nhập

  • Xác nhận lương từ công ty (có đóng dấu)
  • Sao kê tài khoản lương 6 tháng gần nhất
  • Hợp đồng lao động (bản sao)
  • Chủ DN: ĐKKD + Báo cáo tài chính 2 năm

🏠 Hồ sơ tài sản đảm bảo

  • Sổ đỏ/sổ hồng bản gốc
  • Hợp đồng mua bán công chứng
  • Giấy phép xây dựng (nếu có)
  • Bản vẽ thiết kế / Hồ sơ hoàn công

📝 Hồ sơ vay

  • Đơn đề nghị vay vốn (theo mẫu NH)
  • Phương án trả nợ
  • Biên bản định giá tài sản
  • Giấy tờ bổ sung theo yêu cầu NH
1
Nộp hồ sơ
Chuẩn bị và nộp hồ sơ tại chi nhánh, online hoặc qua BDCbanking
2
Thẩm định
Ngân hàng thẩm định hồ sơ và tài sản đảm bảo (3–7 ngày)
3
Phê duyệt
Nhận kết quả phê duyệt và thông báo điều kiện vay (7–15 ngày)
4
Ký hợp đồng
Ký HĐ vay + công chứng thế chấp tài sản tại văn phòng NH
5
Giải ngân
Chuyển tiền cho người bán hoặc theo tiến độ xây dựng (3–5 ngày)
✦ KIỂM TRA NHANH

Bạn có đủ điều kiện vay mua nhà?

Trả lời 4 câu hỏi đơn giản để AI đánh giá sơ bộ khả năng được duyệt.

✦ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

FAQ — Vay mua nhà

Lãi suất vay mua nhà hiện nay dao động từ 6.5% đến 8.5%/năm trong giai đoạn ưu đãi (thường 6–12 tháng đầu). Sau ưu đãi, lãi suất thả nổi khoảng 10.5%–12.5%/năm, tính theo lãi suất cơ sở của ngân hàng + biên độ 2.5–3.5%/năm. BDCbanking giúp bạn so sánh tổng chi phí thực tế trong toàn bộ kỳ hạn vay.
Với khoản vay 2 tỷ, kỳ hạn 20 năm, lãi suất trung bình 10%/năm, trả góp hàng tháng khoảng 19.3 triệu. Theo quy tắc DSR 50%, thu nhập tối thiểu cần khoảng 38–40 triệu/tháng. Bạn có thể ghép thu nhập vợ/chồng để tăng hạn mức.
Hầu hết ngân hàng cho phép trả trước hạn với phí từ 1–3% trên số dư nợ còn lại. Sau 3 năm (36 tháng), nhiều NH miễn hoàn toàn phí trả trước. Một số gói ưu đãi BDC được miễn phí trả trước hạn ngay từ đầu.
Tổng thời gian trung bình từ 2–4 tuần: Thẩm định hồ sơ (3–7 ngày) → Phê duyệt (7–15 ngày) → Ký hợp đồng + Công chứng (1–2 ngày) → Giải ngân (3–5 ngày). Qua BDCbanking, hồ sơ được ưu tiên xử lý nhanh hơn 30–50%.
CIC nhóm 2 (nợ quá hạn dưới 90 ngày) sẽ khó vay tại hầu hết ngân hàng. Tuy nhiên, nếu đã xử lý nợ xấu và CIC trở lại nhóm 1 sau 12 tháng, cơ hội vay lại rất cao. BDCbanking có dịch vụ tư vấn phục hồi CIC giúp bạn cải thiện hồ sơ tín dụng.
BDCbanking KHÔNG phải ngân hàng hay tổ chức tín dụng. BDC là nền tảng tư vấn tài chính — kết nối bạn với sản phẩm phù hợp nhất từ nhiều ngân hàng đối tác. Hồ sơ vay được xử lý trực tiếp tại ngân hàng đối tác. Dịch vụ tư vấn của BDC hoàn toàn miễn phí cho khách hàng.

Tìm khoản vay mua nhà phù hợp nhất?

Chuyên viên BDCbanking sẽ phân tích hồ sơ và gợi ý sản phẩm tốt nhất từ 15+ ngân hàng — hoàn toàn miễn phí.

🚀 Tư vấn miễn phí ngay →